UNE REMISE EN ARGENT OU UN RABAIS DE TAUX ?

Une hypothèque de 150 000 $, terme 5 ans, amortissement 25 ans :
remise de 4 % ou rabais de taux de 1,25 %

Avec le taux du marché, vous recevez une remise en argent de 6 000 $ environ 10 jours après avoir notarié. Le rabais de taux diminue vos mensualités de 110 $ durant 60 mois. Les deux solutions reviennent sensiblement à la même chose. Cependant, le solde restant après 5 ans sera moindre d'environ 2 500 $ pour celui qui aura opté pour le rabais de taux, alors une économie totale de 3 100 $ sera réalisée.

Deux types de clients préfèrent la remise en argent

Celui qui achète avec la mise de fonds minimale, soit 5 %, car il lui faudra d'autres économies pour défrayer les frais inhérents à l'achat (notaire, évaluation, ajustement de taxes et taxe de bienvenue).

Et, celui qui fait l'achat d'un duplex, triplex... parce que : les intérêts payés sont déductibles d'impôt et la remise en argent est non imposable.

La remise en argent est plus avantageuse lorsque la période d'amortissement est plus courte.